Wir machen Wohnflächenpotenziale sichtbar

Ob Umbauten, Dachausbauten oder nicht dokumentierte Veränderungen – zwischen geplanter und gebauter Realität liegen oft wertvolle Wohnflächenpotenziale. Wir machen sie sichtbar: durch präzise Vermessung, fundierte Analyse und belastbare Dokumentation.

Viele Bestandsimmobilien haben sich im Laufe der Jahre verändert. Ihre Unterlagen häufig nicht.

Bestandsimmobilien verändern sich über Jahrzehnte. Dachgeschosse werden ausgebaut, Grundrisse angepasst oder Flächen anders genutzt. Häufig spiegeln die vorhandenen Pläne diese Veränderungen jedoch nicht mehr wider.

Die Folge: Wohnflächen werden falsch eingeschätzt, Potenziale bleiben unentdeckt und Entscheidungen basieren auf unvollständigen Informationen.

Genau hier setzt Max Wohnfläche an.

Geplante Realität

Alte Bestandsunterlagen

Genehmigte Pläne

Gebaute Realität

Umbauten, Dachausbau

Nutzungsänderungen

Die Folge

Wohnfläche wird falsch eingeschätzt

Potenziale bleiben unentdeckt

So machen wir Wohnflächenpotenziale sichtbar

Mit einem klar strukturierten Prozess erfassen wir den tatsächlichen Gebäudebestand, analysieren Abweichungen und schaffen eine belastbare Grundlage für fundierte Entscheidungen.

1. Vor Ort

Erfassen

Wir erfassen den tatsächlichen Gebäudebestand präzise und schaffen die Grundlage für alle weiteren Analysen.

2. Im Büro

Analysieren

Wir gleichen geplante und gebaute Realität miteinander ab und identifizieren ungenutzte Wohnflächenpotenziale.

3. Ergebnis

Sichtbar machen

Sie erhalten belastbare Unterlagen und eine fundierte Entscheidungsgrundlage, um Wohnflächenpotenziale sicher zu bewerten und auszuschöpfen.

Für wen wir Wohnflächenpotenziale sichtbar machen

Jede Immobilie stellt andere Anforderungen – und jede Zielgruppe verfolgt unterschiedliche Ziele.

Unsere Leistungen passen wir deshalb individuell an die jeweilige Aufgabenstellung an.

Immobilieninvestoren

Fundierte Entscheidungen vor dem Ankauf.

Sie möchten wissen, welches Wohnflächenpotenzial tatsächlich in einer Immobilie steckt? Wir schaffen belastbare Grundlagen, um Investitionsentscheidungen sicher zu treffen und Entwicklungsmöglichkeiten frühzeitig zu erkennen.

Immobilienmakler

Sicherheit für eine erfolgreiche Vermarktung.

Belastbare Wohnflächen und vollständige Unterlagen schaffen Vertrauen bei Kaufinteressenten, reduzieren Rückfragen und bilden die Grundlage für eine professionelle Vermarktung

Bestandshalter & Eigentümer

Potenziale im Bestand erkennen und nutzen.

Ob Modernisierung, Umnutzung oder Erweiterung – wir zeigen auf, welche Wohnflächen bereits vorhanden sind und welche Möglichkeiten Ihre Immobilie bietet.

Mehrfamilienhaus
Wohnflächenpotenziale für die weitere Planung sichtbar gemacht

516 m² erfasst

8 Wohnungen

Ergebnis:

Grundlage für weitere Planung

Einfamilienhaus
Präzise Bestandsunterlagen für eine sichere Kaufentscheidung

231 m² erfasst

2 Wohnungen

Ergebnis:

Neue Bestandsunterlagen

Wohnung
Belastbare Grundlage für die erfolgreiche Vermarktung

99 m² erfasst

Ergebnis:

Erfolgreiche Vermarktung

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Für Ihre Immobilie benötigen Sie neue Grundrisse und eine zertifizierte Wohnflächenberechnung? Dann nutzen Sie unser Formular, um Ihr ganz persönliches und kostenloses Angebot anzufordern.

Warum sich Kunden für Max Wohnfläche entscheiden

🔍 Wir sehen genauer hin

Wo andere mit vorhandenen Unterlagen arbeiten, erfassen wir den tatsächlichen Gebäudebestand.

📄 Wir schaffen Sicherheit

Unsere Unterlagen bilden eine belastbare Grundlage für fundierte Entscheidungen – sei es beim Verkauf, Ankauf oder der Weiterentwicklung einer Immobilie.

📈 Wir denken wirtschaftlich

Unser Ziel ist nicht nur eine Wohnflächenberechnung, sondern das Erkennen und Sichtbarmachen von Wohnflächenpotenzialen.

🤝 Wir begleiten persönlich

Kurze Wege, direkte Ansprechpartner und eine transparente Zusammenarbeit sorgen für einen reibungslosen Ablauf.

Das sagen unsere Kunden

 5/5

Vertrauen entsteht durch erfolgreiche Zusammenarbeit. Lesen Sie, wie unsere Kunden die Zusammenarbeit mit Max Wohnfläche erlebt haben.

„Mit Max Wohnfläche erhalten wir verlässliche Unterlagen, auf die wir uns in der Vermarktung verlassen können. Die Zusammenarbeit war unkompliziert, schnell und professionell.“

Christian Frönd

C.i.t.y.l.i.f.e Immobilien GmbH & Co. KG

"Die aktuellen Wohnflächenberechnungen und Grundrisse haben unsere Vermarktungsunterlagen deutlich aufgewertet. Das schafft Vertrauen bei Käufern und sorgt für einen professionellen Auftritt."

Dennis Nahrmann

ImmoDNA

„Die Qualität der Unterlagen hat nicht nur die Vermietung erleichtert, sondern auch die Gespräche mit Banken und Kaufinteressenten deutlich vereinfacht.“

Yannick Funke

FunKe Invest GmbH

„Max Wohnfläche hat Potenziale sichtbar gemacht, die in den vorhandenen Unterlagen nicht erkennbar waren. Die neuen Berechnungen bilden heute die Grundlage unserer Vermarktung.“

Firas Barhoum

citie Gruppe

„Gerade bei älteren Bestandsimmobilien sind aktuelle Pläne Gold wert. Unsere Kunden schätzen die Transparenz und die professionelle Aufbereitung der Unterlagen.“

Yannick Schöppner

Harling Immobilien

„Besonders beeindruckt hat uns die Kombination aus Vor-Ort-Aufmaß, professionellen CAD-Plänen und nachvollziehbarer Wohnflächenberechnung. Ein echter Mehrwert für Bestandshalter.“